不定期租赁合同不成立出租人是需要退还租金的，一般租赁合同不成立，那么此合同就不会产生法律的效力，如果出租人收了租金就需要按规定退还，如果不实施就需要承担起法律的责任。本篇文章目录一览：1、不定期租赁合...

对出租房的合同违约约定需要在合同中体现的。双方在租赁房屋的过程中需要就各项内容均进行充分的协商，并且将协商后的内容写进租赁合同中，并且双方需要在均同意的情况下签署，其中就包括违约的责任。本篇文章目录一...

根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条、第五百零二条规定，房屋租赁合同只要出于双方当事人真实的意思表示，达成一致意见，且没有法定无效的情形，经双方当事人签字或者盖章后就会生效。本篇文章目录一览：1、...

租赁合同到期承租人拒不搬迁的处理方式是：通知承租人搬迁、协商处理、申请仲裁、起诉到法院处理等，另外如果涉及到承租人还需要继续租赁房产的，是可以协商续签合同来进行认定的。本篇文章目录一览：1、租赁合同到...

如果是承租人提前退房的话，房东是可以进行不退还押金并且可以要求承租人赔偿一定的违约金以及经济损失的。因为承租人提前退租的话已经是违反了双方当事人签订的房屋租赁合同了。本篇文章目录一览：1、提前退租不退...

房子过户的条件如下：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2、业主健在，有民事行为能力;3、过户双方自愿，或是按法定的程序。本篇文章目录一览：1、房子什么条件下...

房屋被法院拍卖后关于买卖不过租赁的相关规定是，在承租期限内房子的产权发生变化的，并不影响租赁合同的法律效力，可是，房子在出租前就已经设立抵押权，抵押权人行使抵押权导致所有权发生变化，或者房子在出租前就...

虚构的房子赠与合同没有法律效力。赠与合同一般是具有相关的法律性质的，比如说双方当事人意思表示完全一致，还有就是存在着无偿这样的一种行为。但是必须是属于真实的，如果说是虚构的房屋进行赠予的话，肯定是不发...

不给备案是可以起诉的，要选择有管辖权的法院提交起诉状，说明诉讼请求。购房者网签购房合同之后，要在一个月内办理备案手续，要准备所需要的材料，去房地产管理中心提交申请，要通过该部门的审核。本篇文章目录一览...

网签和备案是有区别的，两者办理的时间及产生的法律效力是不一样的。房产交易都是先网签，网签之后，房地产开发商要在30天之内到行政主管部门办理备案登记，在网签阶段，只要双方协商一致可以修改合同条款，但备案...