租赁合同解除承租人不搬走怎么办(租赁合同到期了租户不搬走怎么办)

租赁合同到期承租人拒不搬迁的处理方式是：通知承租人搬迁、协商处理、申请仲裁、起诉到法院处理等，另外如果涉及到承租人还需要继续租赁房产的，是可以协商续签合同来进行认定的。

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• 1、租赁合同到期承租人拒不搬迁的处理方式是怎样的?
• 2、租赁合同到期甲方不退押金如何处理？

租赁合同到期承租人拒不搬迁的处理方式是怎样的?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9091.html

租赁合同到期承租人拒不搬迁的处理方式是：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9091.html

(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9091.html

(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9091.html

(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9091.html

(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9091.html

租赁合同到期甲方不退押金如何处理？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9091.html

租赁合同到期不退押金租客先和房东协商或者直接发起诉讼。经过协商及上述种种手段，房东仍然不退还押金的，租客可以收集证据资料，到法院起诉追讨。数额小的，可以咨询律师后，自行到当地法院起诉。数额大或案情复杂的，可以直接委托专业民法典律处理，要求房东返还押金，甚至利息。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9091.html

在租房时，房东为了确保房屋及屋内财产安全，要求租客交付一定押金是无可非议的事情，押金的数量双方亦可以自行协商确定。当租赁合同期满后，租客不想再续租的，在退房时，房东应该退还全部的押金。即便房屋及屋内财产有损的，扣除相应的押金后，仍应该退还剩余部分的押金。如果经过协商及上述种种手段，房东仍然不退还押金的，租客可以收集证据资料，到法院起诉追讨。数额小的，可以咨询律师后，自行到当地法院起诉，数额大或案情复杂的，可以直接委托专业民法典律处理，要求房东返还押金，甚至利息。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9091.html

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