农村房产纠纷找哪解决,农村宅基地纠纷应该找谁解决

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村买房纠纷找谁怎么解决,农村房屋买卖合同纠纷案件的特点有哪些?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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• 1、农村买房纠纷找谁怎么解决
• 2、农村房屋买卖应注意哪些事项

农村买房纠纷找谁怎么解决文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

第一，双方直接协商。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

这个是目前解决房地产争议的最常见途径。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

第二种，求助于消费者协会。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

第三种，向仲裁委员会申请仲裁，当然这个解决方式的前提双方之间有仲裁协议，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

最后一种途径是通过向法院起诉进行解决，购房者通过协商、调解这个无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

农村房屋买卖应注意哪些事项文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

农村房屋买卖需要注意以下事项:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

5、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批(或符合审批条件，比如没有宅基地等)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

宅基地使用权人的确定从当前农村拆迁政策看，大都以宅基地面积作为置换楼房面积的计算基数(一般为1:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

1的比例)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11314.html

宅基地的巨大经济价值在拆迁置换中得以显现。

地的价值在房产(房地一体)价值形成中占有较大比重，故此宅基地使用权人的确定十分重要且必要。

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