已网签备案的房子开发商诉讼(房子网签后开发商不给备案)

不给备案是可以起诉的，要选择有管辖权的法院提交起诉状，说明诉讼请求。购房者网签购房合同之后，要在一个月内办理备案手续，要准备所需要的材料，去房地产管理中心提交申请，要通过该部门的审核。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8939.html

• 1、买房网签后开发商不给备案可以起诉吗
• 2、房产过户父母要求给钱是否可以?

买房网签后开发商不给备案可以起诉吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8939.html

是可以的，购房后开发商不给备案的话，可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8939.html

购房合同备案是开发商获得预售许可证后到房管局备案房产出售的信息和价格，这样既能促使开发商加快建房，按章办理产权证，又能有效防止一房二卖的现象发生，让购房者更加放心。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8939.html

登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8939.html

房产过户父母要求给钱是否可以?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8939.html

房产过户父母要求给钱是可以的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8939.html

1、走买卖流程，按建委最低的过户指导价网签，满五年唯一的普通住房，卖给父母，只需要缴纳契税，90平米及以下，契税1%，90平米以上契税1.5%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8939.html

缺点是走买卖手续后，房子是否满二年、满五年就得重新计算，这样可能就会影响以后出售，优点是费用少，操作简单一些;流程是审核购房资质、房屋核验、网签、缴税、过户。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8939.html

2、走赠与流程，以赠与的方式给父母，契税3%，户口本上体现亲子关系不用做亲属关系公证，户口本上不体现需要做亲属关系公证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8939.html

缺点是现在的费用多一些，手续复杂一些，优点是过户后的新房产证还可以按照旧房本计算满五年，短期内再出售会比较合适。流程是审核购房资质、房屋核验、做亲属关系公证(有可能不需要做)、缴税、过户。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8939.html

管哪种方式，都不用选择资金监管，可以没有钱款的交接。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8939.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8939.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8939.html