租房提前退租需要赔偿违约金吗(未到期退房房东不退押金怎么解决)

如果是承租人提前退房的话，房东是可以进行不退还押金并且可以要求承租人赔偿一定的违约金以及经济损失的。因为承租人提前退租的话已经是违反了双方当事人签订的房屋租赁合同了。

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• 1、提前退租不退押金还要加违约金吗？
• 2、融资租赁合同的特征有哪些？

提前退租不退押金还要加违约金吗？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9087.html

提前退租不退押金并且还要增加违约金的，因为已经违反了合同约定了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9087.html

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9087.html

2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9087.html

融资租赁合同的特征有哪些？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9087.html

1、出租人须根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物。这是融资租赁合同不同于租赁合同的一个重要特点。租赁合同的出租人是以自己现有的财物出租，或者根据自己的意愿购买财物用于出租。而融资租赁合同是出租人按照承租人的要求，主要是对出卖人和租赁物的选择，出资购买出租的财物，使承租人不必付出租赁物的价值，即可取得租赁物的使用收益，从而达到融资的效果。正是从这一意义上，这种合同被冠以“融资”的称号。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9087.html

2、出租人须将购买的租赁物交付承租人使用收益。在融资租赁合同中，出租人虽然须向第三人购买标的物，但其购买的直接目的是为了交付承租人使用收益，而不是为了自己使用。这是融资租赁合同中出租人的买卖行为不同于买卖合同之处。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9087.html

3、承租人须向出租人支付租金。融资租赁合同的承租人对出租人购买租赁物为使用收益，并须支付租金。也正是在这种意义上，该种合同的名称中含有“租赁”一词。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9087.html

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