房屋解除网签备案需要哪些资料,什么情况下可以撤销网签备案

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与解除网签登记备案的规定是什么,网签和备案区别是什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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• 1、解除网签登记备案的规定是什么
• 2、购房的网签未备案合同无效吗

解除网签登记备案的规定是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

解除网签登记备案的规定是原则上是不能够撤销或者是解除变更网签登记备案的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

购房的网签未备案合同无效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

不生效，网签未备案的合同效力是不生效的，还可以要求备案，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11306.html

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