民法典生效了银行不给办理转按揭(民法典规定房产转让的必要条件)

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• 1、民法典房屋买卖是否可以转按揭
• 2、民法典中如何办理房产解除抵押手续

民法典房屋买卖是否可以转按揭文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15560.html

可以。因住房出售申请转按揭的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值(以较小者为准)的百分之七十，商用房最高不超过百分之五十；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15560.html

因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15560.html

（一）被担保债权的种类和数额；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15560.html

（二）债务人履行债务的期限；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15560.html

（三）抵押财产的名称、数量等情况；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15560.html

（四）担保的范围。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15560.html

民法典中如何办理房产解除抵押手续文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15560.html

抵押债务还清后，抵押人可以持债务结清证明等的证据，到不动产登记机构办理房屋解押手续。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15560.html

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