借名买房法院最新真实案例,借名买房协议有法律效力吗

借名买房如果对方出现毁约的行为可以进行起诉处理，但是出资人需要承担相对应的举证责任证明是自己购买的房产，只是借得他人的名义。由于限购令的原因，很多人选择借名买房，但需要承担很大的风险。

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• 1、如果借名买房不想还怎么办
• 2、开发商借名买房套取贷款是否合法?

如果借名买房不想还怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10252.html

如果房子可以过户到出资人名下，向法院起诉，确认房子的所有权属于出资人。如果房子因为政策等原因无法过户，可以要求名义上的购房人退还购房款并赔偿相应损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10252.html

实际出资人和名义买房人文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10252.html

产生纠纷一般有两种类型文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10252.html

“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是另外的人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10252.html

《民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10252.html

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10252.html

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10252.html

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10252.html

开发商借名买房套取贷款是否合法?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10252.html

开发商借名买房套取贷款是不合法的，借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10252.html

房产涉及物权，目前购房采用的是房产登记制度，即产权证上登记的是谁的名字，房子就是谁的。为规避国家房产调控政策，而借用他人名义购房存在着很大的风险，处理方式稍有不同，引发的风险也不同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10252.html

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