业主大会召开的方式有哪些(业主大会召开时间怎么算)

业主大会召开的时间应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开；如果是临时会议的可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时，由业主委员会组织召开。

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• 1、业主大会的召开时间怎么确定?
• 2、签订商品房预售合同，出卖人有没有预售许可很重要

业主大会的召开时间怎么确定?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8847.html

业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开;临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时，由业主委员会组织召开。召开业主大会会议应当于会议召开的15日以前通知全体业主，并同时告知居委会。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8847.html

签订商品房预售合同，出卖人有没有预售许可很重要文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8847.html

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售需要向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8847.html

如果出卖人未取得商品房预售许可证明，与你订立的商品房预售合同是无效的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8847.html

但是在你向法院起诉之前，出卖人取得了商品房预售许可证，可以认定合同有效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8847.html

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