开发商违约退房法律规定,开发商违约不给退房款找哪个部门

开发商违约要求退房可以通过诉讼的方式来进行解决，也可以通过协商的方式来进行解决，主要就是因为开发商这方面确实是存在着一定的违约行为，也就存在着一定的过错，所以对方如果要求退房的话，是属于一种合法合理的要求。

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• 1、开发商违约要求退房怎么办?
• 2、开发商跑路了房产证怎么办理?

开发商违约要求退房怎么办?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10238.html

开发商违约要求退房可以通过诉讼的方式来进行解决，根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定，房屋权属登记分为：总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10238.html

首先要看开发商的手续办理到哪个阶段。一般合同会约定开发商交房90天后要办理产权登记。根据以上规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10238.html

1、开发商未办理产权登记文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10238.html

2、开发商已办理产权登记，需要办理转移登记的时候找不到开发商。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10238.html

所以开发商跑了之后能否办理产权证取决于开发商是否办理了初始登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10238.html

开发商跑路了房产证怎么办理?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10238.html

开发商跑路了房产证怎么办理应当是根据不同情况来进行判断的，根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定，房屋权属登记分为：总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10238.html

首先要看开发商的手续办理到哪个阶段。一般合同会约定开发商交房90天后要办理产权登记。根据以上规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10238.html

1、开发商未办理产权登记文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10238.html

2、开发商已办理产权登记，需要办理转移登记的时候找不到开发商。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10238.html

所以开发商跑了之后能否办理产权证取决于开发商是否办理了初始登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10238.html

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