买卖房子如何解除购房合同(已签订买房合同想退房怎么办)

解除购房合同双方协商一致的可以直接解除;单方解除合同的应在法律规定的期限内填写申请书、递交申请，并按照法律规定进行催告，通知对方当事人，然后依法办理批准、登记手续。

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• 1、买房方如何解除购房合同
• 2、买房之后如何解除合同

买房方如何解除购房合同文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

有下列情况之一的，当事人可以解除合同：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

最简单的情况就是，在签订购房合同时，有这么一项：开发商逾期多少天不能交付房屋可以退房。那么，一旦条件符合，就有权解除合同，要求开发商返还已交付的全部房款，并要求其承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

买房之后如何解除合同文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

有下列情况之一的，当事人可以解除合同：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

最简单的情况就是，在签订购房合同时，有这么一项：开发商逾期多少天不能交付房屋可以退房。那么，一旦条件符合，就有权解除合同，要求开发商返还已交付的全部房款，并要求其承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8831.html

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