签过购房合同可以退房吗(签了购房合同还能退房吗)

买卖双方签订购房合同之后，也是可以退房的，但是需要承担相应的违约责任，可以按照合同中的约定支付违约金，也可以按照法律规定支付违约金，若是由于房屋有质量问题导致退房，可以不支付违约金。

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• 1、签了购房合同后可以退房吗?
• 2、商品房买卖合同公证的法律效力如何?

签了购房合同后可以退房吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8908.html

签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。如果购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8908.html

但是，如果是因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。另外，如果开发商想转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8908.html

购房者在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程了，根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8908.html

商品房买卖合同公证的法律效力如何?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8908.html

房屋买卖合同公证是有法律效力的。但是没有房屋买卖合同没有公证也是有法律效力的。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。签订合同只要双方主体适格，是双方基于公平、平等、协商一致，是双方真实意思表示、不违反国家法律法规以及社会公共利益被认为是有效的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8908.html

使买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，依照法定程序对商品房买卖合同中买卖双方权利义务履行情况的真实性、合法性予以证明。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8908.html

房屋买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8908.html

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