民法典房屋买卖卖方悔约怎么办(房款未付清买卖合同可以无效吗)

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典房屋买卖中交付如何认定,订立合同时如何预防合同纠纷的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

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• 1、民法典房屋买卖中交付如何认定
• 2、民法典中单方面如何解除房屋买卖合同

民法典房屋买卖中交付如何认定文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

依据民法典的规定，交房时间一般按合同约定的时间确定，合同没有约定的，可以补充约定，或者按交易习惯约定。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

交付不动产的，在不动产所在地履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

其他标的，在履行义务一方所在地履行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

民法典中单方面如何解除房屋买卖合同文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

根据我国《民法典》的相关规定，单方面要解除房屋买卖合同的，可以和另一方协商，双方协商一致时可以解除房屋买卖合同。还有很多法定解除的情况，符合相应条件的，例如不可抗力等因素，一方也可以单方面解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16703.html

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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