首付分期可以用公积金贷款吗,买房子贷款首付最多可以付多少

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• 1、买房子首付可以分期吗
• 2、买房子都需要什么手续费吗

买房子首付可以分期吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

买房子首付可以分期，购房者先支付部分首付款，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同后，购房者在约定的时间内，将剩余首付款还给开发商。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

所以买房子首付分期不是和银行办理贷款业务，而是向房地产商分期支付首付款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

对于分期交首付，开发商主要通过两种方式操作。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

一种情况是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

另一种情况是，开发商以分期交首付为由，先向购房者收取部分首付款，而后约定在短期内缴清剩余首付款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

买房子都需要什么手续费吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

买房子需要的手续费主要有以下几种:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

1、测绘费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

测绘费按各区的具体情况定，如:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

2、评估费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

100万元内0.5%(评估额,允许浮动);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

3、交易费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

一般情况是，新商品住房，3元/平方;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

二手住房，6元/平方;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

非住房，10元/平方。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

4、工本费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11406.html

住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。

5、抵押登记费:

住房，120元;

非住房550元(允许浮动)。

此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税:

房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

土地出让金:

按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。

印花税:

房款的0.05%。

以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异。

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