二手房买卖什么时候付中介费,买二手房中介费什么时候付最合适

按照行业惯例来看，二手房中介费一般是由买方来承担的，具体给多少的中介费，当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后，买方就支付给中介。但实践中，这个中介费要怎么给，什么时间给，其实这些都是允许当事人进行协商约定的。

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• 1、二手房买卖什么时候付中介费
• 2、通过中介买的二手房中介费什么时候给
• 3、二手房买卖中介有哪些陷阱

二手房买卖什么时候付中介费文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

通过中介买的二手房中介费什么时候给文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

二手房买卖中介有哪些陷阱文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

二手房买卖中介的陷阱如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

1、串通一气暗放空盘文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

2、定金欺诈文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

买方委托中介购买房屋，签订中介合同或承诺书，同时向中介交纳定金或押金。当买方和卖方洽谈签约事宜时，方知卖方的房屋有产权“问题”，根本不能过户。当向中介公司要求退还定金或押金时，中介公司以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

中介公司明知卖方房屋产权不清，仍向买方介绍，违反了《 消费者权益保护法》，侵害了当事一方的知情权，同时也违反了《 合同法》 ，在当事人一方不知情的情况下签订的合同不是真实意思表示，属于可撤销合同。由于卖方的原因房屋不能正常成交，当然合同无法履行，买方要求退回押金，中介公司是不能拒绝的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

3、阻止购房人仔细查看房屋质量文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

房屋作为一种复杂的交易商品，质量问题有时候在短时间内难以有效发现，有的卖方还常常进行改装、修饰使得质量问题暂时得到掩盖，在这种情况下，买方更是不容易观察。中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

4、房屋面积陷阱文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

在房屋交易谈判中，中介利用模糊的方法，给买方造成交易的面积是按照使用面积计算，等到签订真实的交易合同时，却使用建筑面积的术语，须知建筑面积大于使用面积，(关于建筑面积与使用面积之间的换算关系，不同种类的房屋，有不同的公式)，等到买方认识到问题的存在时，已处于被动状态或已经造成损失。另一种面积陷阱是不区分带公用部分的建筑面积和不带公用部分的建筑面积，在中介过程中，中介商只笼统地介绍建筑面积，买方误以为是不带公摊面积，事后因此发生纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10886.html

5、隐瞒出售背景和规划前景所谓出售背景

比如该房屋是否将来要拆迁。所谓规划前景，比如，该房屋周围是否要建垃圾场，是否修建桥路等。这些因素将影响房屋的使用价值或商业价值，中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。

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