购买二手房子过户后多久才可以卖,房屋过户费是买方还是卖方出

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与卖房子过户需要哪些手续,办理房屋过户要注意些什么相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

• 1、卖房子过户需要哪些手续
• 2、房屋确权官司被告不出庭怎么办

卖房子过户需要哪些手续文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

1、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

5、在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

房屋确权官司被告不出庭怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

起诉后，被告不出庭的，法院会区分不同的情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

视不同的情况，法院要么是缺席判决，要么是延期开庭审理，要么是中止诉讼，要么是终结诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

条有下列情形之一的，可以延期开庭审理:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

(二)当事人临时提出回避申请的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

(三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11240.html

(四)其他应当延期的情形。

在审理中债务人出走，下落不明，借贷关系明确的，可以缺席判决。

缺席判决与对席判决具有同等法律效力。

对于缺席判决，人民法院同样应当依照法定的方式和程序，向缺席的一方当事人宣告判决及送达判决书，并保障当事人的上诉权利的充分行使。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。