如果租房房东单方面违约怎么办,租赁期间房东卖房违约怎么办

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房期间房东卖房算违约吗,租房合同到期租客不搬走怎么办?相关的法律规定。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

• 1、租房期间房东卖房算违约吗
• 2、哪些人不能申请公租房

租房期间房东卖房算违约吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

具体如下:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

1、租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金)，并且房东还要给租客足够的时间搬家;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

2、房东卖出房子后，如果新的房东不承认原先的租赁合同，要求租客搬走的，租客可以根据租赁合同继续租该房，与新房东认不认可租赁合同无关。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

3、在租赁期间，即使房东将房子给了其他人，也不会影响双方的租赁关系，他人不得否认原有的租赁关系，不得要求租客返还租赁物，应该遵循买卖不破租赁的原则。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

第七百二十八条【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

哪些人不能申请公租房文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

1、申请人年龄在十八周岁以下，且不具备完全民事行为能力;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

2、未在本地居住或是在本地没有稳定的工作，不具备支付租金的能力;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

3、在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

4、已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

5、申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11428.html

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