民法典下房产证是谁的名字不重要(房屋有争议不予换发不动产权证)

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典期房的不动产权证多久下来,商品房预售条件有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

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• 1、民法典期房的不动产权证多久下来
• 2、民法典中住宅所有权有多久

民法典期房的不动产权证多久下来文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11988.html

签订房屋预售合同，开发商交付房屋的后，购房者可以在90日内办理房屋产权登记，不动产登记机构受理申请后，要在30日内完成登记手续，发给房产证。《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11988.html

民法典中住宅所有权有多久文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11988.html

住宅所有权是没有时间限制的，房屋所有权永久有效，但房屋所在土地使用权有期限，住宅用地土地使用权期限是70年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11988.html

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11988.html

（一）居住用地七十年；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11988.html

（二）工业用地五十年；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11988.html

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11988.html

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11988.html

（五）综合或者其他用地五十年。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11988.html

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