楼房的70年产权到期后怎么办(房子70年产权到期成了危楼怎么办)

商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。

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• 1、楼房70年产权到期怎么办
• 2、买的按揭房贷逾期了怎么办

楼房70年产权到期怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

第一，根据我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

1，住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

2，该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政法规的规定办理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

第二，在《城市房地产管理》中的第21条也有相关的规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

在土地使用权出让合同约定年限届满以后，如果土地使用者继续使用土地，可以在期限届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地以外，其它续期申请应当予以批准，续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用出让金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

所以，根据上面的相关规定我们知道，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

1，延长土地的使用年限，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，当然这个出让金的价格应该低于同类的土地出让价格，类似于成本价和市场价的差额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

2，如果是遇到规划需求，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

买的按揭房贷逾期了怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

3、如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去买房或者你可以不以自己的名义贷款买房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16231.html

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