土地使用年限40年房子产权70年(外国房子产权年限是几年)

根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，房子所有权是永久的。

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• 1、房子到了产权年限后怎么处理
• 2、房子产权期到了之后怎么处理
• 3、房屋产权证到期后怎么办

房子到了产权年限后怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况。按照法律专家的解释，我国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

住房制度改革以后，私人特别是城镇居民，普遍可以拥有自己的房屋，这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题。法律上的解决之道，就是通过在所有权上设定一个用益物权，也就是土地使用权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

由此可见，我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，而非对房子所有权的年限，房子所有权是永久的，除非房子不存在了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

房子产权期到了之后怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一特殊情况。按照法律专家的解释，我国实行土地公有制，只有国家和集体才能成为土地所有权的主体。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多数城市居民享有的一项福利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

住房制度改革以后，私人特别是城镇居民，普遍可以拥有自己的房屋，这时候就出现房屋所有权和土地所有权的归属不一致的问题。法律上的解决之道，就是通过在所有权上设定一个用益物权，也就是土地使用权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

由此可见，我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，而非对房子所有权的年限，房子所有权是永久的，除非房子不存在了。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

房屋产权证到期后怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16232.html

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