房子过户给儿子有年龄限制,房产买卖过户年龄要求是什么

房产买卖过户对年龄是没有限制的。但是如果是未成年人想要办理过户的话，首先需要去办理监护人的公证，然后再由监护人签字办理过户。房产只有在过户以后才能够享受对房屋的占有使用等相关的权利。

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• 1、房产买卖过户年龄要求是什么
• 2、按揭房产证加老婆名字怎么操作?

房产买卖过户年龄要求是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9605.html

房产证过户没有年龄限制。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9605.html

不过未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9605.html

房产证是属于房屋合法产权的证明，持有房产证后，产权人可以对房屋进行占有、使用、收益等的权利，而房产证会记载产权人的名字、房屋信息等内容。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9605.html

按揭房产证加老婆名字怎么操作?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9605.html

1、如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9605.html

2、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9605.html

3、婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9605.html

4、需要提醒的是，合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9605.html

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