买卖不破租赁最新司法解释,买卖不破租赁原则什么意思

买卖不破租赁的意思是在租赁关系的存在的期间，如果所有权人将租赁物让与第三人，对租赁的关系并不会产生什么影响，承受人不能否认原来的租赁关系的存在，也不能要求承租人返还租赁物。

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• 1、买卖不破租赁是什么意思?
• 2、买卖不破租赁适用于动产吗?

买卖不破租赁是什么意思?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9340.html

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9340.html

买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9340.html

买卖不破租赁适用于动产吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9340.html

买卖不破租赁适用不动产，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9340.html

在我国，由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权。根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推适用买卖不破租赁原则。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9340.html

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