现实生活中，随着人们生活水平的不断提高，很多人都 在城区购买房屋。然而，由于房地产市场政策是不断变化的，因此在签订合同时必须充分考虑并提前约定所有风险，以防止因购房失败而被追究违约责任。那么，如果是因...

现在二手房的买卖合同中都会出现违约以及违约金这一项，这是因为大家的法律意识，以及对自己的权益保护意识越来越强。那么二手房买卖合同约定的违约金过高怎么办？下面，随着法居网小编一起来了解一番吧。 二手房买...

在购买商品房的时候，双方都会签定一份合同，做为双方的利益保证，在这份合同中一定会有着关于违约金这一项，那么购房买卖合同里面的违约金最多是多少呢？下面随着法居网小编一起来了解一番吧。 购房买卖合同里面的...

现在有很多人买房，都不是直接和房主进行交易。可能有很多人发现，虽然说房子上贴了电话，但是打通以后却是中介的电话。随着越来越多的中介的介入，很多人在买房时也都是通过中介进行的，那么，如果房屋中介签的房屋...

  一、2022小产权房买卖合同有效吗 小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。因此，若城镇居民购买小产权房，小产权房买...

根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即...

国家相关文件并没有明文规定购房违约金的上限是多少，但是一般情况下购房违约金都是按照房产总成交价的20%为违约金比例，这也是法院可能支持的最高上限。

在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金...

房屋买卖合同中的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损...

1、不能履行，债务人客观上没有履行能力，或者法律禁止履行债务;2、延迟履行，债务人可以履行但在履行期届满时未履行债务的现象;3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务...