合同规定逾期交房不承担违约责任是否合理?

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2022年3月9日 16:04:43 评论 352

现在的商品房在购买时,有很多人会选择期房,这是因为期房对比现房来说,一般情况下会便宜很多。但是期房也同样会存在着一些问题。那么合同规定逾期交房不承担违约责任是否合理?下面随着法居网小编一起来看看吧。

合同规定逾期交房不承担违约责任是否合理

比如说期房是在房子还没有建设好或者是建设到一半儿的情况下开始出售的,那么这种情况下就最容易出现的情况就是逾期交付。

要知道在商品房的买卖合同中,有一项条款就是,关于逾期交付房屋的其中这些规定的,如果出现了逾期交房的时候要如何进行赔付违约金的问题。

所以说如果对方真的出现了,你去交往的情况下,可以去向对方要回自己应该得到的违约部分的违约金。如果说对方拒绝承担这份责任的话,也完全可以通过起诉来解决问题。

因为这就涉及到合同规定交房违约不承担违约责任是否合理的问题,但是很显然,这些问题的答案就是不合理,如果说对方存在了逾期未交房的情况下,是必须进行履行赔偿责任的。

当然了,在一般情况下,如果真的出现了逾期交房的情况,一般的开发商或者是售楼处是不会逃避这个责任的。还有一点就是有的人可能对这个合同中的内容并不是那么在意,甚至不会发现逾期交房存在违约的情况。

当然,这都不是重点。重点是一旦出现了专门说的情况,也就是说出现了开发商存在着以及交房的情况,那么他们就有着不可避免的责任,需要对买房方进行赔偿违约金。

所以说如果说,卖房的一方拒绝承认自己的责任。不打算按照双方约定的合同提前履行该履行的责任的时候。那么就需要到法院进行起诉,正常请款下是会得到法院支持的。

但是像我上面说到的,一般情况下对方是否会拒绝的,因为他们也知道合同规定交房违约不承担违约责任是不合理合法的。所以一般情况下都可以通过协商后解决的。

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