1、契税，首套房面积低于90平的为房款的1%，面积在90-140的为房款的1、5%，面积超过140的或非首套房的为房款的3%。2、营业税，房产证年限在2年以上的免征，在2年以下的则为房款的。5、6%。...

1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。2、一般公房必须要原单位盖章后才能出让。3、此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况，如物业管...

二手房贷款流程是这样的：1、看房，确定意向房屋，双方达成协议、支付购房定金。2、提交贷款申请、签署贷款合同。3、物业评估，第三方担保。4、银行审批。5、房屋过户，支付首付款等步骤。本篇文章目录一览：1...

在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。本篇文章目录一览：1、二手...

物业纠纷诉讼调节办法，概括越来有以下几种：1、物业和业主双方自选协商和解;2、各方当事人请第三方协助调解，请求政府主管部门行政调解。3、双方进行仲裁处理;4、司法诉讼。本篇文章目录一览：1、物业纠纷诉...

一般情况下，如果物业决定的内容直接侵害了业主自身的合法权益，比如：剥夺业主利用公共设施的权利，或者决定的内容无违法之处但作出决定的程序违法或超越法定权限，这就适用业主撤销权。本篇文章目录一览：1、业主...

1、先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。2、澄清产权归属。3、向法院申请房屋保全。4、法律诉讼：联合业主聘请律师一起起诉房开商违约，一旦胜诉，就再申请强制执行。本篇文章...

具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约...

可通过协商，调解，仲裁或起诉处理车位合同纠纷，车位合同纠纷属于一般的民事纠纷，国家相关行政部门没有义务处理民事纠纷，申请仲裁处理车位合同纠纷也有一定的条件限制，需要有仲裁协议，没有仲裁协议且协商不成的...

业主的知情权主要体现在业主的查阅权上，对于建筑物及其附属物的维修资金的使用情况，业主具有知情权。对于物业服务合同共有部分的使用情况，业主具有知情权;对于建筑区域内的车位车库处分情况，业主具有知情权。本...