业主撤销权是什么意思,业主撤销权指的是什么

一般情况下，如果物业决定的内容直接侵害了业主自身的合法权益，比如：剥夺业主利用公共设施的权利，或者决定的内容无违法之处但作出决定的程序违法或超越法定权限，这就适用业主撤销权。

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• 1、业主撤销权的适用范围有哪些?
• 2、业主的知情权都有哪些方面?
• 3、业主财物被盗，物业是否要承担责任?

业主撤销权的适用范围有哪些?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

业主撤销权的范围：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

1、决定的内容直接侵害了业主的合法权益，如剥夺了业主利用公共设施的权利;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

2、决定的内容并无违法之处，但作出决定的程序违法或超越法定权限。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

根据《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

第二百八十条，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

业主的知情权都有哪些方面?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

1.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况。业主大会成立前，业主交存的住宅专项维修资金由物业所在地的房地产主管部门管，业主大会成立后，业委会负责通知房地产主管部门在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的专项维修资金账户，并将有关账目等移交业委会。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

各位业主在查阅专项维修资金账目时应注意以下方面：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

第一，开发商有无从专项维修资金中列支原本应当由开发商或者施工建设单位承担的公用设施建设经费;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

第二，物业管理公司有无违反物业管理合同约定，擅自列支原本应当由物业公司承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

第三，其他相关单位有无从专项维修资金中列支原本应由其承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

最后也是最关键的一点，每次专项维修资金的使用有无经过法定程序，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，核对维修资金支出的表决程序，往往容易忽略。我们在提供同类法律服务的过程中也遇到过类似情况，经我们逐一核实发现，表决程序居然有部分签名是冒签的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

2.管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

3.物业服务合同、共有部分的使用和收益情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

4.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

业主财物被盗，物业是否要承担责任?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

业主家中被盗，小区物业公司要不要承担责任依据具体的情况而定，如果物业公司没有尽相应责任的，就要承担赔偿的责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10872.html

关键要看物业公司与业主签定的物业服务合同，要看物业公司是否严格履行了合同义务。比如合同约定保安定期、不定期巡逻，门卫值班，安装防盗装置等，如果物业公司在提供的服务中已按照合同要求采取了有效的防范措施，尽到保障业主财产安全义务的，是不承担责任的。当然在业主与物业公司之间对安全防范有特别约定的情况下，物业公司违反约定致业主财物被盗，业主可依照约定要求物业公司承担赔偿责任。

我国《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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