个人购买房子该怎么交税,现在买回迁房交税吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于法律规定买回迁房要交什么税,目前二手商品房买卖所涉及的税费主要有:的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

• 1、法律规定买回迁房要交什么税
• 2、合同内容违反房地产最新政策是否有效

法律规定买回迁房要交什么税文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

(一)买房人应缴纳的契税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

1、契税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

房款的1.5%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

2、交易费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

3元/平方米;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

3、测绘费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

按各区具体规定;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

4、权属登记费及取证费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

按各区具体规定，一般情况是在200元内。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

(二)卖房人应缴纳税费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

1、交易费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

3元/平方米;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

2、营业税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

差价5.5%(房产证未满5年的);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

3、个人所得税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

4、土地出让金:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11234.html

大概房款的3%，目前不确定。

合同内容违反房地产最新政策是否有效

合同内容违反房地产最新政策是无效的，根据规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。