物业解聘条件最新规定,解聘物业服务人要提前多久通知

物业服务合同到期，或因特定的因素造成合同无法继续，物业服务人未按要求履行义务，满足这三种情况的其中一种，即可解聘物业服务人，解聘需要提前60天以书面的形式通知物业服务人。

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• 1、解聘物业服务人条件有哪些
• 2、物业服务人应履行的义务有哪些?
• 3、北京市物业费收费标准有哪些

解聘物业服务人条件有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10824.html

1、物业服务合同到期。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10824.html

2、由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10824.html

3、物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10824.html

提前解除物业服务人的的程序是，提前六十日书面通知物业服务人即可。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条：业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10824.html

物业服务人应履行的义务有哪些?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10824.html

保养维护义务;物业服务转委托产生的相关义务;管理义务;定期报告义务;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10824.html

禁止以不合理方式催交物业费;通知义务;交接义务;继续管理义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10824.html

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10824.html

北京市物业费收费标准有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10824.html

京市物价局、北京市房屋土地管理局关于印发《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 京价(房)字(1997)第196号1997年6月25日颁布 各区县物价局、房地局,各物业管理公司:根据《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费〔1996〕266号)和《北京市居住小区物业管理办法》,结合《北京市居住小区(普通)委托管理收费标准(试行)》(京价(房)字〔1996〕第157号)试行一年来的情况,现将《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》印发,请遵照执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10824.html

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