上海市小区业委会成立条件,小区成立业委会需要具备什么条件

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。

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• 1、小区成立业委会的条件是什么
• 2、房屋外墙脱落业主有责任吗
• 3、交通事故伤残鉴定一般是什么时候做

小区成立业委会的条件是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10603.html

业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10603.html

1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10603.html

2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10603.html

3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10603.html

4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10603.html

房屋外墙脱落业主有责任吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10603.html

(—)现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10603.html

(二)如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10603.html

(三)如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10603.html

交通事故伤残鉴定一般是什么时候做文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10603.html

评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10603.html

治疗终结是指临床医学一般原则所承认的临床效果稳定。经验性做法是腿部伤害3个月，头部伤害的6个月后到鉴定部门咨询具体的鉴定时机。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10603.html

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