一般二手房贷款多长时间下款,二手房买方违约首付需不需退

具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。

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• 1、购买二手房贷款没批算违约吗
• 2、申请二手房贷款多少天能批

购买二手房贷款没批算违约吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10868.html

买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10868.html

第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10868.html

第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题，比如上黑名单，或者他的工资收入，它不足以偿还贷款，也会导致银行不准那个贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10868.html

第三、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。另外如果双方对这个贷款不能通过，在合同上面有另外约定的，根据这个法律的规定，是由合同的约定来处理，就是除外的事项。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10868.html

申请二手房贷款多少天能批文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10868.html

二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10868.html

二手房贷款办理时间如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10868.html

1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10868.html

2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10868.html

3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10868.html

4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10868.html

5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10868.html

6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10868.html

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