房东违约但是合同没规定怎么办,房东违约没有合同怎么办

没有合同房东赶人是否违约,应当是根据实际情况来判断。因为有相关的证据证明确实是存在着租赁的关系，而且没有到达租赁期间，就存在着赶人这种情况的话，就是属于一种违约情况。并不是一定要有书面的具体约定。

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• 1、没有合同房东赶人是否违约?
• 2、起草购房合同违约金是否可以约定?

没有合同房东赶人是否违约?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9331.html

没有合同房东赶人是否违约,应当是根据实际情况来判断。没有租房合同房东违约可以起诉的。起诉流程：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9331.html

1、准备好民事诉讼状。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9331.html

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9331.html

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9331.html

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9331.html

起草购房合同违约金是否可以约定?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9331.html

起草购房合同违约金是可以约定的，购房合同首付款的违约金是多少，可以在购房合同当中予以约定，一般在购房合同中，开发商或房地产中介会提前把交易方式流程提前说明，包括购房付款的最后期限也会在合同中详细列明。比如房地产开发商会写明与也就是赋予了相关的前支付，超过这个日子以后会按照首付款的3%收取逾期复息。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9331.html

但是也会有没有详细说明具体支付首付款的时间限制的情况，那么一般就没有逾期违约金一说。但同时，也有开发商会有提前支付定金的情况。如果在支付定金后后悔买房的情况下，定金是要不回来的(定金不得超过房产金额的20%，超过这个数额法院支持追回超出的定金金额)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9331.html

购房合同中还会说明，出现逾期后依然会给一个宽限期，30天。在30天之内是按照本金的万分之二的利息计算逾期费用，而超过30天以后则是会应缴费用的20%。所以购置房产时一定要仔细阅读购房合同的全部内容，或者在购房前谨慎思考后再决定是否买房。钱款也要提前做好充足准备，不要因为大笔的开销而导致计划紊乱，千万不要马虎大意，因为一时的忘记导致支付没必要的冤枉钱。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9331.html

购房合同中没有说明有违约金的条例则代表没有违约金。逾期利息是利息，与违约金性质不同。同时，如果是房地产开发商问题导致的违约，也不需要支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9331.html

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