住宅小区建筑面积超了怎么处罚(修建房屋超面积处罚规定文件)

业主专有部分建筑面积误差比绝对值超出3%的，可以请求解除合同。《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。

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• 1、业主专有部分建筑面积和合同不符可以请求解除合同吗?
• 2、房屋赠与后能更改吗

业主专有部分建筑面积和合同不符可以请求解除合同吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

业主专有部分建筑面积误差比绝对值超出3%的，可以请求解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

房屋赠与后能更改吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

可以，房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为，房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

不动产变更登记，没有特殊情况就不能撤销，受赠人在接受房产赠与之后已经获得了房屋的所有权利，可以对其进行再次的赠与回赠与人，并且不征收个人所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

法律依据:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

民法典第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

(三)不履行赠与合同约定的义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16160.html

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