房产解除权是什么意思(房产证未满两年协议过户有效吗)

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典房产证不满三年能否过户,房产证有什么作用的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

• 1、民法典房产证不满三年能否过户
• 2、民法典中无证房产私下抵押合同有效吗

民法典房产证不满三年能否过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

民法典中关于不满三年过户没有很明确的规定。民法典规定，取得房产证后，拥有房屋的所有权，房屋所有人可以随时过户房屋，但需要遵守当地的房屋交易政策。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

民法典中无证房产私下抵押合同有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

民法典规定，无房产证的房屋是产权不明的房屋，这样的房屋不能抵押，所以抵押无房产证房屋签订的抵押合同不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

（一）土地所有权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16105.html

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