村集体房产证过户新规定(民法典中农村集体房产证怎么过户)

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中农村集体房产证怎么过户,农村房屋产权确定需要哪些材料相关的法律知识，希望能对您有帮助。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15615.html

• 1、民法典中农村集体房产证怎么过户
• 2、民法典房产证未下来房屋能否抵押

民法典中农村集体房产证怎么过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15615.html

民法典规定，农村集体房产证如果是个人所有的，当事人可以持房产证、房屋转让合同等材料办理过户登记。如果房屋产权是集体所有的，需要农村经济集体同意，才能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15615.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15615.html

民法典房产证未下来房屋能否抵押文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15615.html

民法典规定，财产所有人可以抵押自己的财产，财产所有权或者使用权有争议的，不得抵押。所以房屋房产证未下来的，属于产权不明或者有争议的财产，不得抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15615.html

（一）土地所有权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15615.html

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15615.html

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15615.html

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15615.html

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15615.html

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15615.html

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