二手房网签过后多久开始备案登记(青岛新房低于备案价20%不能网签吗)

1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);3、购房者的婚姻证明;4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

• 1、新建商品房网签备案所需的材料有哪些
• 2、商品房预售与现售的区别都有哪些

新建商品房网签备案所需的材料有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

买方:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

3、购房者的婚姻证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

4、购房者的储蓄卡(非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

注:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

买家为企业的，需出示法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页)，企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

卖方:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

1、售房者的房产证;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

2、售房者的身份证件;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

3、售房者的户口簿(主页、自己页、变更页);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

4、售房者的婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

5、售房者的储蓄卡(非自己的卡，需出示“公正”的委托授权书)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

注:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

如果是企业产权，则需要出示:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

房产证;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

企业营业执照团本盖上公司章;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

机构组织机构代码盖上公司章;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15616.html

法人身份证件;

委任书盖上公司章;

储蓄卡。

商品房预售与现售的区别都有哪些

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

二者之间的区别在于:

1、销售条件不同:

商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。

2、承担的风险不同:

预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言相比于商品房现售存在更大的风险。

3、交房时间不同:

商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;

而商品房现售签完合同就可以立刻交房。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。