被抵押的房子能拿到房产证吗(抵押的房子业主可以拿到房产证吗)

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对被房地产抵押的房子能取得房产证吗,抵押房产物业需要登记吗进行了解答，希望能解答您的问题。

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• 1、被房地产抵押的房子能取得房产证吗
• 2、购房没签合同有授权可以要求退款吗

被房地产抵押的房子能取得房产证吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

1、债务人用房屋进行抵押时，是可以要回房产证的，只要债务人偿还债务后，抵押权就会解除，债务人可以到房管局解除抵押手续，要回房产证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

2、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

（一）主债权消灭；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

（二）担保物权实现；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

（三）债权人放弃担保物权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

购房没签合同有授权可以要求退款吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

1、不可以的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

2、因为交付了购房款，虽然你们没有签订购房合同，但实际上你们的房屋买卖合同已经事实成立了。无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。《民法典》规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

3、同时《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

（五）法律规定的其他情形。若能证明卖方有上述行为，可以要求退款，在该情况下解除合同不用承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

4、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15734.html

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