二手房交易阴阳合同在哪里签,二手房阴阳合同对卖方有风险吗

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房贷款的阴阳合同是什么意思,贷款阴阳合同犯法吗?相关的法律规定。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

• 1、二手房贷款的阴阳合同是什么意思
• 2、北京二手房贷款纠纷律师费怎么计算？
• 3、律师费由谁承担

二手房贷款的阴阳合同是什么意思文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

二手房贷款的“阴阳合同”指的是，“阴合同”指的是显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

实际交易中，买卖双方为达到避税或其他目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报价格或少报面积的方式，降低买卖合同标的，报低价格少纳税，称为“阳合同”;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

卖家与买家另签一份合同，作为实际支付交易金额的合约并实际履行，称为“阴合同”。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

在二手房交易市场中常用的形式有两种:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

一是签订两份不同价格的房屋买卖合同，一份私下交易之用，另一份用来办理过户手续之用;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

二是把房屋买卖价格签低，然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义，补足房屋实际成交价。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

其中，第二种阴阳合同更具备隐秘性。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

北京二手房贷款纠纷律师费怎么计算？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

二手房找律师收费标准是一般代写文书需要在六百到二千之间;而对于是律师见证的话，就会结合文书的性质来进行收费一般是在二千到一万之间;如果是代办公证的话，那么就会在一千五到三千之间。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

1、法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

2、律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

3、代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

4、律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

5、律师调查：按调查事项协商收费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

6、房屋买卖合同纠纷诉讼律师费用收费按照合同涉及标的累积计算：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

争议标的在10万元以下部份7%但不少于5000元文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6%文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11765.html

争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5%

争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3%

争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1%

争议标的在5000万元以上部分0.5%

律师费由谁承担

律师费一般由聘请律师的当事人承担，在某些法律规定的情形下也可由败诉方承担，如著作权、专利权、商标权等知识产权纠纷案件。对于承担律师费的具体数量，法官基于自由裁量权，根据案件性质酌情支持。

根据合同自由原则，只要双方当事人在合同中有约定律师费由败诉方承担，则在起诉或仲裁时，关于律师费的诉讼请求一般都会得到支持。因此，合同双方在拟定合同时，可将律师费列为违约赔偿内容中，甚至可以将律师费的承担方式、承担标准也详细列明。

《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条

著作权法第四十九条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。

人民法院根据当事人的诉讼请求和具体案情，可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。

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