没有证件的房屋买卖合同是否有效(没有登记房屋买卖合同有效吗)

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没有证件的房屋买卖合同是否有效,签订买卖合同时双方需要注意什么进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

• 1、没有证件的房屋买卖合同是否有效
• 2、民法典房屋买卖合同解除后多久赔偿

没有证件的房屋买卖合同是否有效文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

没有证件的房屋买卖合同，其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

(2)意思表示真实。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

(3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

民法典房屋买卖合同解除后多久赔偿文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

民法典规定，房屋买卖合同解除后，如果是一方违约而解除的，解除后受害方就可以主张赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15623.html

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