这个贷款协议有效吗？

借名买房协议是有效的，只要是按照相关的规定签署的协议，并且该协议是具有法律效力的，那么这个借名买房协议就是有效的。所以说这个时候在签署协议的时候一定要保证这个协议的合法性还有真实性。

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• 1、这个借名买房协议有效吗
• 2、开发商延期交房退房绝招是什么?

这个借名买房协议有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9992.html

买商品房文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9992.html

假如购买的是商品房，该合同为有效合同。由于商品房生意由当事人两边自己决定，买受人可以根据自己购买房子。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9992.html

2.买特殊房文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9992.html

假如购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房子合同为无效合同。由于这类房产的购买者需具有必定的资历，没有资历的人借用别人名义进行购买的，损害了国家利益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9992.html

3.签了协议文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9992.html

如两边事情签定了相关协议，登记的房产所有权人应当按照协议变更登记，转移房屋所有权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9992.html

4.没签协议文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9992.html

如两边并无签定相关协议，那么，依据法律规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。主张其为实际所有人的一方，应当通过相关证据证明其为实际所有人。如：付款出资证明，聊天记录，通话录音，第三人证明。当然，单独一项证据很难然认定实际所有人的主张。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9992.html

开发商延期交房退房绝招是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9992.html

1、关于开发商延期交房退房绝招，-般开发商逾期交房并超过期限，购房者可以要求退房;房屋质量不符合标准，且修复不能达标的房屋，购房者可以退房;受开发商的影响，购房者不能取得房屋产权证书的时候，购房者可以退房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9992.html

2、如果开发商继续推迟交房时间或者购房者不想再要这套房子，购房者可以用开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同或确认合同无效。如果合同被解除或确认无效，开发商应返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失;如果购房者认为开发商的行为构成欺诈，可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9992.html

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