交了首付成烂尾楼怎么办,给了首付的房子成烂尾楼了咋办

交了首付结果房子变成了烂尾楼这个时候最好就是及时的进行起诉退房，因为这个时候的房子存在着很多的问题，所以最好的解决方法就是通过起诉，然后将房子退了，这样就可以最大限度的减少损失了。

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• 1、交了首付房子成烂尾楼怎么办
• 2、开发商违约赔偿损失要赔偿多少？

交了首付房子成烂尾楼怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9991.html

建议在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房。如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，出现房地产开发公司人去楼空的情况，推荐业主维权的方法是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9991.html

对于这种情况，购房者需理清与银行、开发商之间的关系。对于银行来说，是借贷关系，与烂尾楼无关，所以不能断供。而对于开发商来说，之所以会变成烂尾楼，肯定就是经济出现了很大问题。所以，只有退房与等待新的开发方承接该楼盘。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9991.html

很多楼盘在没有取得预售证时就已经开始卖房子，有时预售证还没有批下来，房子就已经卖完。甚至还有的开发商更夸张，土地还没有拍下来，就已经开始卖房子了，还美名其曰是内购房。这种房子非常容易出问题，就比如郑州的啓福城项目。购房者明明知道楼盘存在的问题，但是为了利益还是选择铤而走险。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9991.html

开发商违约赔偿损失要赔偿多少？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9991.html

开发商违约赔偿损失要赔偿多少是需要由双方协商；开发商违约退房最高可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给当事人造成的实际损失及可得利益损失)，并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9991.html

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9991.html

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9991.html

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9991.html

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