业委会选聘物业承担法律责任吗,物业合同纠纷中的同时履行抗辩权

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对不安抗辩权适用于物业纠纷吗,物业纠纷诉讼时效是多久?进行了解答，希望能解答您的问题。

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• 1、不安抗辩权适用于物业纠纷吗
• 2、对于物业纠纷类型有哪些

不安抗辩权适用于物业纠纷吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

不安抗辩权适用于物业纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

不安抗辩权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人难以给付之时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

对于物业纠纷类型有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

对于物业纠纷类型有:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

1、物业管理费纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

解决方法:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

2、物业合同签订的纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

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在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

3、公共配套设施权利人不明确的纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

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这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

4、开发商与物业公司的关系纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11948.html

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人住小区的业主们在符合条件后，也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套房屋出售并且交付使用已经满2年的，一定要及时召开业主大会成立业主大会，来维护自身权益。

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