地下车位的权属与使用收益,小区地下车位纠纷怎么处理

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和地下车位纠纷怎么处理,怎么确定小区停车位产权归属?相关的法律规定。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

• 1、地下车位纠纷怎么处理
• 2、业主的知情权都有哪些方面

地下车位纠纷怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

第二种情况，在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一，此时地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

第三种情况，在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

开发商无权决定地下车位如何使用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

112.业主的车在小区停车场内被盗或受损，物业管理公需要承担责任物业管理公司对小区负有安全管理的义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

这种安全管理的义务，包括对小区的防火防灾、进出人员以及治安秩序等方面的管理义务，其中也包括对小区停放车辆的管理义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

业主的知情权都有哪些方面文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

1.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

业主大会成立前，业主交存的住宅专项维修资金由物业所在地的房地产主管部门管，业主大会成立后，业委会负责通知房地产主管部门在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的专项维修资金账户，并将有关账目等移交业委会。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

各位业主在查阅专项维修资金账目时应注意以下方面:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

第一，开发商有无从专项维修资金中列支原本应当由开发商或者施工建设单位承担的公用设施建设经费;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11949.html

第二，物业管理公司有无违反物业管理合同约定，擅自列支原本应当由物业公司承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用;

第三，其他相关单位有无从专项维修资金中列支原本应由其承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。

最后也是最关键的一点，每次专项维修资金的使用有无经过法定程序，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，核对维修资金支出的表决程序，往往容易忽略。

我们在提供同类法律服务的过程中也遇到过类似情况，经我们逐一核实发现，表决程序居然有部分签名是冒签的。

2.管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录。

3.物业服务合同、共有部分的使用和收益情况。

4.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。