精装房为何备案合同写毛坯房(购房合同备案有法律保护吗)

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• 1、备案是毛坯房合同签精装房违约吗
• 2、定金可以抵货款吗

备案是毛坯房合同签精装房违约吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16653.html

1、对方可能涉及违约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16653.html

2、如果开放商交付精装房，并要求购房者补差价，购房者可以同意，达成新的合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16653.html

3、购房者也可以拒绝，解除合同，要求开放商承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16653.html

4、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16653.html

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16653.html

定金可以抵货款吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16653.html

1、定金可以抵货款。定金是保证合同履行的担保方式，合同履行后，定金可折抵货款。交付定金的一方不履行合同，无权请求退回定金，接受定金的一方不履行合同应双倍返还定金。合同是否依约定履行情况不明。如无书面合同约定订金，订金一说不能成立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16653.html

2、《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16653.html

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16653.html

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