民法典关于房产买卖的最新规定(民法典房屋买卖相关规则解读及法律适用)

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• 1、民法典中出售房屋产权需要哪些手续
• 2、民法典中房屋买卖能否对抗抵押权

民法典中出售房屋产权需要哪些手续文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22877.html

民法典规定，房屋所有人出售房屋的，要与买受人签订房屋买卖合同，买卖交易完成后，到不动产登记机构办理房屋产权转移登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22877.html

民法典中房屋买卖能否对抗抵押权文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22877.html

民法典规定，房屋设立了抵押权后，房屋可以买卖，但买卖房屋所得价款要优先偿还抵押债权，注销抵押后，买受人才能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22877.html

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