房屋不动产可以过几年再办理吗(房屋不动产证为啥延期生效)

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋不动产到期可以延期吗,房产证和不动产权证的区别是什么相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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• 1、房屋不动产到期可以延期吗
• 2、伯父赠与房产给侄儿怎么交税

房屋不动产到期可以延期吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22876.html

1、住宅的建设用地使用的权期限届满时，会自动的续期。《城市房地产管理法》中也规定了，土地的使用权出让合同约定的使用年限届满时，如果土地的使用者需要继续使用土地的话，那么应该在届满的前一年进行申请续期。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22876.html

2、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22876.html

《民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22876.html

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22876.html

伯父赠与房产给侄儿怎么交税文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22876.html

伯父将房屋无偿赠与侄儿的，需要交纳契税，契税按房屋现值的百分之六征收，由受赠人承担。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。(注解：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22876.html

根据宪法规定，土地不准买卖、典当、赠与或交换，故不征收契税，下同。)第五条契税税率之规定如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22876.html

买契税，按买价征收百分之六。典契税，按典价征收百分之三。赠与契税，按现值价格征收百分之六。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22876.html

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