买房子交了定金没签合同可以退吗(买房子定金交了还可以再退吗)

买房子定金交了一般情况下是能够退还的。但是也是需要根据合同当中的约定来作出不同的判断，定金的意思实际上是决定，也就是签订合法的认购书和缴纳一定的认购金，并不是法律当中所规定的必须经历的程序，而是属于一种习惯性做法。

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• 1、买房子定金交了还能退吗?
• 2、卖房合同不是房主本人签字是诈骗吗

买房子定金交了还能退吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16652.html

一般来说是可以退回的。不过需要注意看合同上面写的到底是“定”金还是“订”金,这是因为从法律的角度上来看,二者是有一些差异的。特别在如果遇到了官司,这两个字的差异就会体现出来了。“定”是决定的意思,而“订”则是预订的意思。签订合法的认购书和交纳一定的认购金其实并不是法律规定要求的必须过程,而是房地产买卖交易的一种习惯性做法,它一般来说是在购房者与发展商与房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需要此期限内与卖方签署正式合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16652.html

买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,而在此期限内,卖方不得将该房屋售与他人,如果买方决定不购买,卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿,不退给买方。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16652.html

卖房合同不是房主本人签字是诈骗吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16652.html

1、不一定的，可以委托他人签订，这样并不是诈骗，需具体情况具体分析。购房合同都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为民法典规定，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16652.html

2、房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16652.html

3、《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16652.html

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