办上海居住证需要哪些条件,上海办居住证需要哪些条件

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着上海办理居住证有哪些条件,办理上海居住证需要什么材料的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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• 1、上海办理居住证有哪些条件
• 2、要求履行房产过户义务的起诉状怎么写

上海办理居住证有哪些条件文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

1、离开常住户口所在地，在上海市办理居住登记满半年的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

2、有合法稳定就业或者合法稳定住所，还是在上海连续就读的，满足其中一个就行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

以上条件是需要共同满足的，缺少其中一个，社区事务受理服务中心都不会为其办理居住的，只有满足了条件之后，才能办理居住证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

要求履行房产过户义务的起诉状怎么写文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

要求履行房产过户义务的起诉状首先是需要写清楚原告和被告的一些基本身份方面的情况，之后就是围绕着诉讼请求和事实理由来作出确定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

(一)买房人应缴纳税费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

1、契税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

2、印花税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

房款的0.05%文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

3、交易费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

3元/平方米文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

4、测绘费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11180.html

1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:

一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费:

1、印花税:

房款的0.05%

2、交易费:

3元/平方米

3、营业税:

全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:

房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

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