购房附赠物品怎样兑现,购房最后到手证件有什么

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购房附赠物品如何兑现的,购房的流程是怎样的?进行了解答，希望能解答您的问题。

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• 1、购房附赠物品如何兑现的
• 2、网签备案后还能退房吗

购房附赠物品如何兑现的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

若开发商跟购房者承诺在其购房后附赠物品，若没有将附赠物品清晰地写进购房合同里面或者是有证据证明该事实证实存在，只要开发商否认是很难要求兑现的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

一般情况下双方在合同附件明确列明赠品内容的，应作为合同的有效组成部分，开发商如未依约履行，业主有权要求其履行，同时因其行为构成违约，业主同时可要求其支付违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

但当承诺的赠品未在合同中体现时，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开范围内的房屋及相关设施所作的说明与允诺具体明确，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

该说明即使未载入合同，亦应视为合同主要内容，当事人违反的，应当承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

如因赠与内容发生争议不能履行时，因合同条款为开发商事先备好，为预先制定的格式条款合同，根据合法法规定，如对合同条款的理解产生争议，应作出不利于格式条款提供一方的解释。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

网签备案后还能退房吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

办理了网签的房子是能退房的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

不过办理了网签的房子想要退房是有较大的难度，并不是房管部门不好办理，而是需要经过开发商的同意。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

作为开发商来说，房子都卖了，现在购房者又要退房，开发商肯定是不同意的，所以开发商一般都会拒绝购房者退房的申请。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

按照程序来说，办理了网签的房子是可以退房的，但是能否退房还是要看开发商，开发商如果不同意退房，购房者也没办法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

大家在买房时一定要考虑清楚，不要因为一时冲动买房，结果又出现交钱后又不想买的情况，这样购房者可能会损失不少的钱。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

已经办理网签备案手续的房子是可以退房的，但前提是房屋交易双方都自愿退房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

经双方协商达成一致意见，都愿意退房后，双方带上本人身份证及网签合同等材料，去当地房管部门办理取消网签手续，再办理退房手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11184.html

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