民法典对拍卖房产费用承担的规定(最新民事诉讼法协助房产过户法条)

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• 1、民法典中按揭房要被拍卖如何处理
• 2、民法典房屋居住权和使用权年限多久

民法典中按揭房要被拍卖如何处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16731.html

按揭房被拍卖会优先偿还债务，债务人应当配合。根据《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16731.html

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16731.html

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16731.html

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16731.html

民法典房屋居住权和使用权年限多久文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16731.html

民法典规定，房屋居住权和使用权多少年，一般由当事人协商确定的，并且在合同中载明年限。【法律依据】《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16731.html

（一）当事人的姓名或者名称和住所；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16731.html

（二）住宅的位置；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16731.html

（三）居住的条件和要求；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16731.html

（四）居住权期限；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16731.html

（五）解决争议的方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16731.html

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