签订房屋买卖合同后不买了赔偿20%,买卖不破租赁最新司法解释

对于买卖不破租赁的相关规定是，租赁物在承租期间所有权发生变动的，并不影响租赁合同的法律效力。不过，类似于房产在出租前就已经设立抵押权，抵押权人行使抵押权的时候造成所有权发生变动的，承租人应腾退承租房。

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• 1、买卖不破租赁的法律依据是怎么规定的?
• 2、房屋被法院拍卖买卖不破租赁的规定是怎样的?

买卖不破租赁的法律依据是怎么规定的?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9448.html

《中华人民共和国民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9448.html

第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9448.html

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9448.html

第十四条租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9448.html

(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9448.html

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9448.html

房屋被法院拍卖买卖不破租赁的规定是怎样的?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9448.html

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第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9448.html

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9448.html

第十四条租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9448.html

(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9448.html

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9448.html

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